Программа возведения объектов индивидуальной жилой недвижимости «под ключ» в последние годы обретает возрастающую актуальность, что объясняется ускорением темпов строительства, отлаженностью рабочих процессов и привлечением ко всем этапам одного подрядчика, полностью отвечающего за качество постройки.
Под домостроением «под ключ» подразумевается полный цикл строительных работ, начиная с проектирования, и, заканчивая сдачей жилья в эксплуатацию. Между тем, при поиске строительной организации, важно уделять пристальное внимание комплектации, предлагаемой каждым конкретным исполнителем, поскольку перечень работ у разных компаний может отличаться.
Что полноценный пакет услуг «под ключ» - это не только закладка фундамента, коробки и крыши, наружная и внутренняя отделка, но и монтаж инженерных коммуникаций – систем канализации, электричества, тепло- и водоснабжения. При этом чистовая отделка внутри помещений, как правило, рассматривается как дополнительная опция.
Какой дом под ключ мы можем построить?
Наша строительная компания специализируется на малоэтажном домостроении в Москве и МО по концепции «все включено». Мы принимаем заявки на возведение каменных коттеджей и частных домов «под ключ», используя следующие виды стеновых материалов:
Дом под ключ из газобетонных блоков
Газобетон принадлежит к категории ячеистых блоков, характеризующихся пористой структурой, снижающей вес и теплопроводность стен. Крупный формат элементов способствует ускорению кладки, а небольшая масса позволяет экономить на обустройстве усиленного фундамента. Благодаря невысокой цене материала, дома из газобетонных блоков, причисляются к бюджетным постройкам.
Дом под ключ из пеноблока
Популярность пенобетонных блоков в малоэтажном домостроении обусловлена удачным сочетанием бюджетности и эксплуатационных характеристик материала. Пенобетон отличается атмосферостойкостью, экологичностью, огнестойкостью, легким весом и простотой в обработке. При этом стены из пеноблоков крепки изначально, и с годами лишь набирают прочность.
Дом под ключ из керамзитобетонных блоков
Керамзитобетонный блок – один из самых перспективных современных стеновых материалов, позволяющих возводить надежное и прочное жилье с отличными теплоизоляционными свойствами. Керамзитобетон отличается от ячеистых бетонов минимальной степенью водопоглощения, и, как следствие, высоким показателем морозостойкости, определяющим долговечность конструкций.
Дом под ключ из керамических блоков
Керамические поризованные блоки, в обиходе известные как «теплая керамика», полностью оправдывают свое название. Изделия представляют собой перфорированные крупноформатные элементы с замковым соединением боковых граней. Постройки из этого материала обладают высокими теплозащитными и теплоаккумулирующими свойствами, позволяя отказаться от утепления. Прочность, надежность, экологичность и огнестойкость сооружений демонстрируют превосходные показатели.
Проекты домов для строительства под ключ в Москве
В основе любого строительства лежит проектирование, определяющее архитектурные, конструктивные и инженерные особенности будущего строения. Разработка персонального проекта – трудоемкий и продолжительный процесс, требующий детального согласования с заказчиком, и мы готовы взяться за создание индивидуальной концепции. Однако более простой и бюджетный вариант – воспользоваться готовым предложением.
В нашем арсенале имеется большое количество типовых решений для строительства домов из блоков. Выбор готового проекта позволяет заказчикам не только сэкономить финансовые средства и время, но и построить комфортное жилье, продуманное во всех отношениях, поскольку в коллекцию типовых проектов попадают ранее реализованные концепции, в которых исправлены все недоработки.
Эти типовые проекты домов популярны
При строительстве дома «под ключ», типовой проект из каталога нашей компании предоставляется в подарок, не требуя дополнительной оплаты. В ассортименте представлены модели домов разной этажности, площади и планировки, вариативного архитектурного и конструктивного исполнения.
Преимущества строительства дома под ключ в нашей компании
Популярность комплексного подхода к строительству имеет вполне логичное и оправданное объяснение, продиктованное рядом неоспоримых преимуществ, в числе которых:
Экономия времени и сил заказчика
01
Процесс возведения дома с нуля не только продолжительный, но и крайне ответственный. Полный охват работ одним исполнителем предполагает бдительный контроль и отлаженную организацию всех этапов, поскольку юридическая и материальная ответственность за качество полностью возлагается на единственную организацию. Клиент же освобождается от необходимости принятия личного участия в руководстве стройкой, и при желании может получать ежедневные фотоотчеты о ее продвижении.
Ускорение темпов стройки
02
Компании, работающие по программе строительства «под ключ», отработали на практике каждый шаг реализации проектов. При этом все специалисты, участвующие в процессе, являются проверенными работниками, с которыми не приходится вести отдельные переговоры и ожидать их прибытия. Иными словами, все этапы строительства являются четко спланированными и последовательными, не допуская простоев.
Сокращение финансовых затрат на строительство
03
Полный комплекс строительных мероприятий расценивается как предоставление оптовых услуг, что по определению предполагает скидки. Второй важный момент – подарки и бонусы. Так, например, заказчик имеет возможность получить бесплатную консультацию, воспользоваться типовым проектом без дополнительной оплаты. Наконец, сумма, указанная в договоре, остается неизменной до сдачи объекта.
Этапы строительства дома под ключ:
Проектирование
Фундаментные работы
Кладка стен и перегородок
Сооружение междуэтажных перекрытий и крыши
Установка окон и дверей
Монтаж инженерных систем
Отделка
Цена строительства дома под ключ в г. Москва
Стоимость строительства коттеджа под ключ зависит, в первую очередь, от площади, этажности и планировки здания, а также от стенового материала и архитектурных особенностей. В целом, на объемы финансирования строительства влияют многие факторы, в числе которых так же отделочные материалы и технологии.
| Стены | «Коробка» | «Под ключ» |
|---|---|---|
| Газобетон | от 33 000 р/м2 | от 51 000 р/м2 |
| Пеноблок | от 30 000 р/м2 | от 48 000 р/м2 |
| Керамзит | от 31 000 р/м2 | от 49 000 р/м2 |
| Керамика | от 34 500 р/м2 | от 52 000 р/м2 |
Самым дорогостоящим видом блоков выступает поризованная керамика, что обусловлено сложностью и энергозатратностью производства. Между тем, отказ от применения утеплителя при кладке стен из теплого керамоблока, а также энергоэффективность изделий компенсируют расходы на строительство.
Наша компания аккредитована ведущими банками, помогая оформить ипотеку на строительство объекта ИЖС в Москве и области, а также принимает оплату в рассрочку.
Вопрос-ответ о строительстве дома под ключ
Как правильно выбрать строительную компанию для постройки дома под ключ?
В настоящее время в организациях практикуется тендерная система отбора подрядчиков, и многие испытали на себе уязвимость данной стратегии. Конкурсная основа базируется на ценовом предложении, не проявляя особенной заботы о результатах. В итоге имеем то, что имеем: ежегодное латание дорог, осыпание только что отреставрированных фасадов и растрескивание едва возведенных стен. Выводы напрашиваются сами по себе: ориентация на цену – решение, далекое от совершенства.
Чтобы не было сожалений в будущем, к выбору строительной компании следует относиться серьезно и вдумчиво. Вот несколько рекомендаций:
- Наличие официального сайта организации. Представительский Интернет-ресурс должен отвечать современным требованиям и содержать актуальную, регулярно обновляемую информацию.
- Наличие собственной базы проектных решений.
- Продолжительная профессиональная деятельность и реальные примеры сданных в эксплуатацию объектов.
- Легитимность работы: наличие офиса и сертификатов и лицензий на строительство.
- Возможность ознакомиться с отзывами бывших клиентов.
- Доступность информации об услугах, сроках реализации проектов, гарантийных обязательствах, материалах и технологиях.
Можно ли самому сделать проект дома?
Теоретически, самостоятельное выполнение проекта частного дома возможно при наличии навыков работы со специальными компьютерными программами – такими, как ArchiCAD, ArCon и т.д. При этом одного умения создавать чертежи и схемы недостаточно – необходимо обладать профессиональными знаниями и опытом в области проектирования и строительства. К примеру, инженерно-конструкторские подразделения, в соответствии с Федеральным законом, обязаны иметь допуск СРО.
От грамотности проекта напрямую зависит комфортность и безопасность жилья. Попытки самостоятельного создания проектной документации обычно обусловлены стремлением сэкономить, однако дилетантский подход к решению столь серьезной задачи, способен очень дорого обойтись домовладельцам. Наша компания предлагает заказчикам готовые проектные решения бесплатно, поэтому тратить время и силы на «изобретение велосипеда» - бессмысленный и ничем не оправданный риск.
Нужно ли организовывать размещение строителей на объекте стройки?
На период выполнения строительных мероприятий предполагается проживание рабочих на участке, поэтому при отсутствии постройки, пригодной к размещению, мы готовы привезти строительную бытовку.
Где заказать строительство дома под ключ в г. Москва?
Комплексное строительство частных домов и коттеджей в Москве и Московской области – профильное направление деятельности компании «Рам Вилла». Звоните нам по телефону.