Тенденция переселения семей из многоквартирных «муравейников» в частный дом набирает обороты уже не первый год. Не будем сейчас расхваливать прелести автономной жизни за городом, в изоляции от шума и суеты, а рассмотрим лишь возможности реализации подобного решения. Не секрет, что редкий наш соотечественник, честным трудом добывающий свой хлеб, в состоянии финансово обеспечить покупку жилой недвижимости, в особенности, в Москве и Московском регионе. Отсюда многие пытаются решить финансовые проблемы с помощью ипотеки, благо, что сегодня кредиты щедро предоставляются практически, каждым российским банком.
Отметим, что кредит на строительство частного дома является целевым, что означает допустимость траты выделенных банком средств исключительно на строительные нужды. Требования к таким договорам отличаются строгостью, причем, не только в отношении собственности и категории участка, но и возможности подключения всех необходимых систем жизнеобеспечения. При этом сам участок, как правило, принимается банком в качестве залогового имущества.
Чтобы получить одобрение на кредит, придется доказать учреждению свою платежеспособность в виде справки о доходах и/или о наличии постоянного места работы. Некоторые банки запрашивают поручителя, способного принять на себя долговые обязательства заемщика в случае его финансовой несостоятельности.
Это одно из направлений банковских услуг, предоставляемых при условии наличия в собственности земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Для получения банковского финансирования необходимо предоставить заключенный со строительной компанией договор со сметой и четко пописанной суммой предстоящих расходов.
Что необходимо для получения ипотеки?
01
Свидетельство о праве собственности на землю под ИЖС.
02
Договор на подключение инженерных коммуникаций.
03
Договор и архитектурный проект на строительство.
04
Развернутую смету на реализацию проекта.
05
Разрешение на проведение строительных работ.
Несмотря на определенную разницу в условиях кредитной ипотеки в каждом конкретном банке, все они предоставляют похожие программы с диапазоном процентной ставки от 8 до 11%. Максимальный срок расчета с банком составляет 30 лет, а первоначальный взнос стартует от 25% от общей суммы.
С какими банками мы работаем
Наша строительная компания сотрудничает с ведущими банками РФ, что позволяет нам оказывать помощь нашим клиентам в получении ипотеки на индивидуальное строительство в Москве и Московской области. В настоящее время организации предлагают ипотечные кредиты с различными годовыми ставками.
Сбербанк
Дом рф
Россельхоз банк
Почта банк
Локо банк
Годовые ставки и предложения от этих банков
- Сбербанк – от 10,2%.
- Дом РФ – от 4,3% (льгота для специалистов в области IT) до 16,3% (без льгот).
- Россельхоз банк – от 11,4% (максимальная сумма 12 млн. руб).
- Почта банк и Логобанк – от 16,0% (до 7 млн. рублей).
Преимущества строительства дом под ипотеку с нашей компанией
Ипотека – это заем денежных средств у банка под проценты, что, разумеется, тоже не самый желанный способ получения крупной суммы, необходимой на оплату возведения жилья с нуля до приемки в эксплуатацию. Однако в настоящее время некоторым категориям граждан предлагаются льготные ставки. Так, например, в отдельных банках можно получить весьма привлекательный льготный кредит ценным специалистам в области информационных технологий, проработавшим в этой сфере не менее 3 месяцев. Существует так же возможность воспользоваться сокращенными ставками для молодых семей с детьми и многодетных семей.
Помощь в подборе банка!
01
Обратившись к нам, вы можете не беспокоиться о поисках привлекательного по всем параметрам банка, изучая программы каждого учреждения: наши сотрудники помогут подобрать наиболее выгодное для вас банковское предложение, собрать пакет документов и оформить договор.
Выполним работы под ключ!
02
Мы принимаем заказы на индивидуальное домостроение в Москве и МО в полном объеме работ, что позволяет максимально быстро получить готовый дом, согласно договорным срокам.
Строим даже зимой!
03
Строим частные дома и коттеджи круглый год, без сезонных ограничений. Наши заказчики имеют возможность организовать стройку даже в зимний период, что позволит сократить расходы и не оттягивать время вселения в новый дом.
Материалы по ценам производителя!
04
Используем в строительстве качественные, экологически чистые материалы от проверенных производителей. Стены выкладываем из газобетонных, пенобетонных, керамзитобетонных блоков, теплой керамики и кирпича.
Строители профессионалы!
05
Имеем многолетний опыт в области малоэтажного домостроения, бесплатно предоставляя заказчиками на выбор архитектурные проекты из нашей огромной коллекции, а также, принимая заявки на индивидуальную разработку проектной документации.
Гарантия на работы!
06
Гарантия добросовестного отношения и квалифицированного исполнения. Мы дорожим нашей репутацией, и выполняем все этапы работ в строгом соответствии со строительными нормами и правилами.
Фиксированная цена!
07
Сумма, прописанная в смете, остается неизменной в течение всего срока строительства. Доверив нам строительство «под ключ», вы освобождаетесь от неусыпного контроля за действиями рабочих, которые курируются и управляются квалифицированным прорабом. Вы же при желании можете получать ежедневный фотоотчет в электронной форме по любому удобному мессенджеру.
Как бы ни было, но кредит на строительство частного дома для людей со стесненными жилищными условиями – это лучший выход, по сравнению со съемным жильем, в котором денежные средства расходуются безвозвратно и без надежды на улучшение ситуации. Наша компания стремится организовать для своих клиентов максимально удобную и комфортную обстановку для сотрудничества, рачительно относясь к личному времени и финансовым возможностям заказчиков.
Вопрос-ответ о строительстве дома по ипотеке
На каких земельных участках разрешено строительство?
Все земли классифицируются по целевому назначению на несколько категорий, и далеко не каждые из них допускаются к развертыванию строительства. Для возведения частных домов пригодными считаются участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Поэтому право на собственность с указанием данной категории необходимо доказать путём предъявления свидетельства строительной компании при заключении договора и банку - при оформлении ипотеки.
Отдельного внимания заслуживают категории земель, пригодных к строительству, но без возможности получения постоянной регистрации. К ним относится участки под ведение личного хозяйства и территории садоводств. Строить на таких объектах разрешается, но ипотека под них не выдается.
Как выбрать подрядчика для строительства дома?
В привязке к ипотеке, банками к подрядчику предъявляются особенные требования, поэтому если вы решили подойти к решению задачи со стороны банка, важно убедиться, сотрудничает ли данное учреждение с конкретной строительной компанией. Поэтому удобнее начать с самого подрядчика, ознакомившись с банковскими предложениями представителей аккредитации строительной фирмы.
Можно ли получить ипотеку на строительство частного дома?
Правильнее было бы сказать, что именно на строительство частного дома и выделяются средства банками в сегменте малоэтажного домостроения. Программные продукты по кредитованию строительства частного жилья предоставляются некоторыми российскими банками, и основное отличие их от традиционных ипотечных предложений – более высокая ставка и первоначальный взнос. Однако, благодаря стартованною программы поддержки индивидуального жилищного строительства, действующей до 2024 года, у граждан появилась вельможность рассчитывать на определенные поблажки.
Где заказать строительство дома по ипотеке в Москве?
Строительная компания «Рам Вилла» специализируется на малоэтажном домостроении, предоставляя полный объем работ, начиная с проектирования, и, заканчивая приемкой владельцем здания в эксплуатацию. Сотрудничество с нами дает заказчикам полную уверенность в качестве, надежности и безопасности жилья, исполнении сроков и неизменной цене, рассчитанной по щадящим тарифам.
Сотрудники нашей компании помогут вам с подбором ипотечной программы и оформлением кредита в Москве и МО по минимальной ставке, что оградит вас от переплат и сбережет время. Связаться с нашими специалистами для получения дополнительной информации можно по телефону.